한국토지주택공사 행복주택 입주조건 평수(사진)

한국토지주택공사에서 시행하는 행복주택에 대해서 알아봅시다. 요즘 집값이 너무 비싸죠.. 우리같은 서민이 살만한 동네에 집을 하나 살려면 거의 평생을 바쳐야 하는 것 같습니다.

그래서 젊은 사람들이나 소득이 높지 않은 사람들을 위해 정부에서, 주거불안을 해소해주기 위해 교통과 주거환경이 괜찮은 부지에 직접 아파트를 지어서 집문제를 해결해주기 위해 만든것이 행복주택 입니다.

행복주택에 대해서 하나씩 알아볼게요.

 

행복주택 입주조건은 누구에게 적용될까?

행복주택을 받을 수 있는 조건이 되려면, 신혼부부, 사회초년생, 대학생 등 이제 사회생활을 시작하지만 아직 목돈으로 집을 구하기 힘든 사람에게 공급물량 중 80% 이상을 줍니다.

행복주택은 왜 젊은사람들에게 그렇게 관대하냐고 불만을 가질 수 있으시겠지만, 국민임대, 영구임대, 장기전세, 10년 공공임대 등을 보면 모두 젊은층에게 우선 순위를 주는 주거복지는 없다고 볼 수 있습니다.

그래서 행복주택은 사회활동을 위해 집이 필요한 사람들을 위해서 제공하는 것 입니다.

아래 행복주택 입주조건과 다른 임대주택들 조건을 보시면 알 수 있습니다.

잘 안보이는 분을 위해 아래 내용 옮겨드리면.

 

1. 국민임대 조건

우선공급(85%) - 철거민, 장애인, 국가유공자, 3자녀 이상 무주택세대주, 영구임대주택 퇴거자, 혼인기간 5년이내 유자녀 신혼부부

일반공급(15%) - 청약저축 납입자(6-24회), 당해주택건설지역 및 인접지역 거주자, 기타

 

2. 영구 임대 조건

일반공급(100%) - 기초수급자, 국가유공자, 보호대상 한부모가족, 북한이탈주민, 위안부피해자, 장애인, 아동복지시설 퇴소자 · 도시근로자 가구 평균소득 50%이하 및 청약저축가입자

 

3. 장기전세 조건

일반공급(100%) - 청약저축 납입자(6-24회), 당해주택건설지역 및 인접지역 거주자, 기타

 

4. 10년 공공임대 조건

특별공급(65%) - 유공자, 3자녀 가정, 65세 이상 노부모 부양가정, 혼인기간 5년이내 유자녀 신혼부부, 청약저축 1순위 또는 600만원 이상 납입 기혼가정

일반공급(35%) - 청약저축 납입자(1순위 - 수도권 24회 납입, 기타 6회 납입, 2순위 – 6회 납입 등)

 

행복주택 입주조건 및 다른 임대와 비교를 해보면 아래와 같습니다.

구분	공공임대(10년)	행복주택	국민임대	영구임대
공급목적	내집마련계층의 자가마련 지원	젋은 세대의 주거안정 및 주거복지 향상	저소득층의 주거안정	최저소득계층의 주거안정
공급대상	청약저축 가입자	대학생, 신혼부부, 사회초년생 등	소득4분위 이하 가구 의 저소득계층	기초생활수급자 등 최저소득계층
주택규모 (전용면적)	85㎡	45㎡ 이하	60㎡	40㎡
주요입지	신도시 등 택지지구	직주근접 가능용지	신도시 등 택지지구	-

 

<행복주택 입주조건 순위를 좀 더 자세하게 알아볼게요.> 

구 분	행복주택 입주조건 (모집공고일 기준)	소득별 행복주택 입주조건 기준
대학생	인근(연접 시･군 포함)대학교에 재학 중인 미혼 무주택자	본인･부모 합계 소득이 평균 소득*의 100% 이하, 국민임대주택 자산 기준 충족(본인)
사회초년생	인근 직장에 재직 중인 취업 5년 이내 미혼 무주택자	본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대는 100% 이하), 5년･10년 공공임대주택 자산 기준 충족
신혼부부	인근 직장에 재직 중인 결혼 5년 이내 무주택세대구성원	세대 소득이 평균 소득의 100% 이하(맞벌이시 120% 이하), 5년･10년 공공임대주택 자산 기준 충족
노인계층	해당 지역(시･군)에 거주하는 65세 이상의 무주택세대구성원	세대 소득이 평균 소득의 100% 이하, 5년･10년 공공임대주택 자산 기준 충족
취약계층	해당 지역에 거주하는 주거급여수급 대상자인 무주택세대구성원	국민임대주택 자산 기준 충족
산단근로자	해당 지역에 위치한 산업단지에서 근무하는 무주택세대구성원	세대 소득이 평균 소득의 100% 이하(맞벌이시 120% 이하), 5년･10년 공공임대주택 자산 기준 충족

* 도시근로자가구 월평균소득 기준(’ 14년 100% 461만원, 80% 368만원, 120% 553만원)
* 무주택세대주 : 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주
* 무주택세대구성원 : 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주 및 세대원
* 무주택자 : 주택을 소유하고 있지 않은 자(세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 무방)

아래는 행복주택 입주조건 자가 진단 입니다. 

http://www.molit.go.kr/happyhouse/selftest_main.jsp

행복주택이 입주 할 수 있는 6개의 계층의 사람들이 조건을 하나씩 선택해서 자신이 입주자격이 되는지 판단할 수 있는 것인데요. 기본적인 여부만 테스트가 될뿐이고, 실제로 입주를 위한 구체적인 자격은 행복주택 모집 공고에 따라 다르며, 입주가 선정은 치열하기 때문에 더 까다로울 수 있습니다.

대학생 자격으로 들어가보니, 이렇게 나오네요.. 그리고 아래 처럼 나에게 맞는것만 체크하시면 됩니다.

위는 신혼부부 행복주택 조건이 입니다 혼인중인가, 아니면 행복주택 입주 전까지 혼인이 가능한가, 세대주 또는 세대원이 소유한 주택이 있는지, 사대게 사유한 자동차, 주택 외 부동산이 있는지.. 외벌이 맞벌이 소득 기준.. 등등

http://www.molit.go.kr/happyhouse/monthly_happyhouse.jsp 여기로 가시면 최근에 행복주택 입지로 선정된 곳들이 나옵니다.(아래 참고)

 

행복주택 지구명	한국토지주택공사 행복주택 위 치			행복주택 공급 호수	사업승인	착공	행복주택 입주자모집	입주시기(예정)	행복주택 사업시행사
	시·도	시·군·구	읍·면·동
평택 소사벌	경기도	평택시	죽백동	840	15.11	16.07	18.05	19.03	한국토지주택공사
시흥 은계	경기도	시흥시	대야동	820	15.11	16.07	18.05	19.03	한국토지주택공사
오산 청호	경기도	시흥시	청호동	450	15.12	16.08	18.06	19.04	한국토지주택공사
김천 삼락	경상북도	김천시	삼락동	410	15.12	16.08	18.06	19.04	한국토지주택공사
거제 장승포	경상남도	거제시	장승포동	230	15.12	16.08	18.06	19.04	한국토지주택공사 / 거제시
창원 태백	경상남도	창원시	진해구	150	16.09	17.09	18.06	19.04	창원시
대전 목동	대전시	중구	목동	100	16.03	16.11	18.03	18.12	한국토지주택공사
광주 첨단	광주시	광산구	쌍암동	400	15.12	16.11	18.06	19.04	한국토지주택공사

 

 

행복주택 평수 그리고 구조들을 볼까요?

위는 대학생/사회초년생 독신자 및 쉐어형 행복주택 입니다.

- 1인가구의 거주성과 비용절감을 위해서 실용위주의 공간

- 주방, 식당, 거실공간 일체화로 개방감 및 수납공간 확보

- 소호(SOHO, 개인이 집에서 소규모 사업을 같이 하는것) 공간을 옵션으로 제시

 

신혼부부를 위한 행복주택 평수와 구조

11평 정도의 구조와, 13평 정도의구조가 있습니다.

- 전면 2베이 설계로 넓은 발코니 및 현관 침실 수납공간 확대

- 가족구성원 변화에 따라 내부공간 변경 가능한 가변구조 적용

 

행복주택 입주조건이 된다고 하더라도 계속해서 사실 순 없습니다. 행복주택에 거주할수 기간은 최대 6년 입니다. 하지만 사회초년생 및 대학생이, 행복주택에 살다가 결혼을 하게 되는 경우에는 4년 더 연장해서 10년까지 가능합니다.

행복주택 청약을 위해 추가적으로 더 알아야할 정보들은 뭐가 있나요??

행복주택에 들어가려면 <대학생>, <취약계층>을 제외하고는 모두 청약저축 및 주택청약종합저축통장이 필요합니다.

신혼부부의 경우에는, 결혼한지 5년 이내여야만 합니다. 그리고 월평균 소득은 이전 년도의 도시근로자 가구당 월평균소득 이하여야 하며, 배우자가 돈을 벌고 있으면 120%까지 됩니다.

 

 

노인계층 경우는 무주택기간이 1년이상이여야 되며 마찬가지로 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100퍼센트 이하여야지만 됩니다.또한 청약저축이나 주택청약종합저축 가입한 상태여야하구요.

직접 주변 행복주택을 구경해보고 싶으신분은 아래 지역별 행복주택 단지 지도를 보시면 알 수 있습니다.

수도권 행복주택 분포도

포천미니 복합타운 / 고양 삼송 / 공릉지구 / 가좌지구 / 잠실 / 목동 / 동인천 / 인천 주안역 / 오류동 / 인천 서창 / 송파 / 인천 연수역 / 안산 고잔 / 인천용마루 / 오산 세교

 

 

충청도 행복주택 지역

제천 미니복합타운 / 아산 신도시 / 충주 첨단산단  / 공주월송

 

대구 행복주택

대구 혁신도시 / 대구 테크노 산단

 

전라도 행복주택

광주역 / 광주 북구임동

 

행복주택이 다른 임대주택보다 좋은점은 뭐가 있을까요?

기존 임대주택 들은, 대부분 소득조건이 좋지 못한 저소득층에게 혜택을 많이 주었고, 건축 부지가 출퇴근이나 도심 중심쪽에서 좀 먼경우도 많기 때문에 접근성에서 아쉬운점이 있었지만, 행복주택은 한창 일해야하는 젊은 사람들에게 일터와의 접근성이 좀 더 높은 곳에 저렴하게 주거공간을 제공하는 것 입니다.

 

 

 

공급계획 : 2017년까지 공공용지, 도시재생용지, 공기업 보유토지 등을 활용하여 총 14만호 공급

< 한국토지주택공사, 국토교통부의 행복주택 건설부지별 공급계획 >

 

행복주택은 다른 아파트 만큼이나 살기 좋을까?라는 의문이 들 수 있습니다. 주거공간을 바로 마련할 여력이 부족한 사람들이 사는곳이라는 인식 때문일거에요..

위는 서울 가좌동에 있는 행복주택 입니다. 어린이집, 문화공원, 공연장, 주민강당, 공공시설, 문화체험실, 도서관도 있을 정도로 아주 좋습니다.

한국토지주택공사 행복주택 문의처는 아래와 같습니다.

국토교통부 행복주택정책과 044)201-4722
LH(한국토지주택공사) 행복주택계획처 031)738-7086